Axteria syndic de copropriété

le syndic de copropriété, notre spécialité.

La gestion de copropriété est un domaine complexe qui nécessite une expertise transverse notamment dans la technique de bâtiment, les conventions d’assurances, le cadre législatif, la gestion financière, la gestion des contentieux…

Nous proposons des services adaptés aux besoins de chaque copropriété que nous accompagnons.

Nous avons développé une expertise dans la gestion des copropriétés neuves. Ces dernières faisant fréquemment face à des désordres spécifiques dans leurs premières années d’existence.

En nous confiant la gestion de vos immeubles vous pourrez compter sur le dévouement d’une équipe alliant dynamisme et expérience dans la gestion de copropriété.

Elle mobilisera au quotidien son expertise, sa ténacité, sa courtoisie pour veiller à votre satisfaction.

Chaque situation que nous vivons à vos côtés nourrit un processus d’amélioration continue au sein des équipes d’AXTERIA pour nous permettre de toujours mieux vous accompagner dans la gestion de votre copropriété.

nos missions

Nos trois missions principales sont de représenter, conseiller et défendre les intêrets du syndicat des copropriétaires.

Nous administrons les immeubles batîs et/ou les pavillons en copropriété plus commnunément appelés copropriétés horizontales et verticales.
Nous faisons respecter le règlement de copropriété, exécutons les décisions prises en assemblée générale, tenons la comptabilité et assurons la conversation et l’entretien des immeubles.

Notre quotidien en détail

Gestion des parties communes sinistrées et recours des garanties.

Gestion des litiges, administratifs, financiers et relationnels.

Suivi des travaux.

Accompagnement  dans la transition écologique et énergétique.

Valorisation du patrimoine.

Suivi des contrats.

Pilotage du budget des copropriétés.

Recouvrement des charges.

Gestion des ressources humaines du syndicat.

Gestion des contentieux financiers.

Préparation, rédaction, convocation et tenue des assemblées générales.

Exécution des décisions prises en assemblée générale.

des équipes spécialisées au service des copropriétaires

pôle Gestion

Pour assurer la gestion courante de votre résidence, des binômes Gestionnaires/Assistantes vous seront dédiés pour un suivi optimal de votre résidence.

pôle comptabilité

Pour assurer la tenue et le suivi comptable de votre résidence, nous mettons à votre disposition un service comptable spécialement formé et dédié à la copropriété.

pôle Juridique

Parce qu’il est nécessaire de bien maitriser l’environnement juridique de la copropriété pour défendre au mieux les intérêts des copropriétaires, un service juridique compétent en matières de recouvrement; de sinistres ou de dommages ouvrages est mis à votre disposition.

CONFIEZ LA GESTION DE VOTRE COPROPRIÉTÉ À AXTERIA, C’EST NOTAMMENT :

01.

Obtenir un service de qualité, avec au maximum 800 lots par binôme, contre 1200 en moyenne dans la profession,

02.

Bénéficier de l’expertise d’un cabinet indépendant, non soumis aux enjeux financiers des grands groupes,

03.

Profiter d’une expertise en matière d’immobilier neuf et de sinistre (Près de 60% de notre portefeuille est constitué d’immeubles neufs de – de 10 ans !)

04.

Tirer parti de la souplesse d’un contrat incluant la tenue de l’Assemblée Générale en dehors des heures ouvrables, et des déplacements nécessaires à la bonne gestion de la résidence, sans limite de nombre,

Rencontrez nous

Delphine Penalver

Présidente d'Axteria

Léa Amrane

Gestionnaire de copropriété

Benoit Colin

Gestionnaire de copropriété

Damien Gagneux

Comptable principal

Tifany N'talu

Assistante comptable

Qui sommes-nous?

Notre histoire.

Créée en 1994, la société Annonces Publicitaires du Particulier se donne alors la vocation d’être un intermédiaire de confiance entre particuliers s’appuyant sur un affichage de toutes les annonces en vitrine.

 

Au début des années 2000, le secteur de l’immobilier subit une transformation majeure avec la démocratisation de l’internet. C’est le moment que choisit APP pour réinventer sa vocation, son ADN. La confiance, qui reste au centre de son modèle, et l’expertise deviennent alors les deux piliers de sa stratégie.

 

En 2010, forte de sa notoriété locale, Madame Danielle Vieira fonde APP Gestion dans l’objectif de diversifier son activité et de proposer une offre immobilière complète et cohérente à ses clients. En janvier 2011 Monsieur Frédéric Garnier est mandaté pour piloter cette évolution en qualité de Gérant. Diplômé d’un Master à l’ESPI et Formateur à l’Université d‘Evry Val d’Essonne, il commence par structurer une offre de Gestion locative avant de créer en 2014 l’offre de Syndic de copropriété.

 

Le portefeuille Syndic est aujourd’hui composé de 1 200 lots principaux, répartis en 45 Immeubles localisés dans un rayon de 2 km autour des bureaux APP de Juvisy-sur-Orge. Le 7 novembre 2016, Madame Delphine PENALVER intègre l’équipe APP GESTION, et occupe divers postes avant de prendre en 2019 la responsabilité du pôle Syndic de copropriété en qualité de directrice.

 

Fin 2020, dans la continuité de leurs engagements respectifs, Danielle Vieira et Delphine Penalver trouvent un accord pour la cession de la branche Syndic d’APP gestion.

 

Le 7 juin 2021, la société AXTERIA naît avec pour vocation d’une part de faire perdurer les deux piliers, confiance et expertise si chers à l’entreprise APP tout en y ajoutant la volonté de devenir un acteur engagé aux côtés des copropriétaires qu’elle accompagne pour favoriser la transition écologique.

Axteria est une structure à taille humaine.​ Elle est membre du SYNDICAT NATIONAL DES PROFESSIONNELS IMMOBILIERS (SNPI). Sa garantie financière est assurée par la SO.CA.F; sa responsabilité Civile professionnelle est assurée par SUFFREN ASSURANCES.​ Le métier de Syndic de copropriété est une activité unique. Les équipes sont formées pour gérer et préserver votre patrimoine.

Mon extranet

Nous mettons à disposition des copropriétaires un extranet conforme à la loi ALUR permettant en particulier la consultation immédiate des documents personnels, ainsi que des documents de la copropriété. (carnet d’entretien ou les différents diagnostics de l’immeuble..)

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